Case 1: Hedonic price model of piped water connection

Dalam valuasi ekonomi, metode harga hedonic sering dipergunakan untuk mengukur harga marginal dari karakteristik barang/jasa. Kalau suatu karakteristik berkontribusi positif terhadap harga barang, maka harga marginal karkateristik tersebut dapat dianggap sebagai nilai keuntungan dari adanya karakteristik tersebut. Prinsip dasar dari harga hedonic adalah peng-disagreasian-an harga barang menjadi harga dari masing-masing karakteristik yang menempel pada barang tersebut. Dalam pelaksanaannya, hal ini dapat dilakukan melalui analisis regresi harga barang atas karakteristiknya. 

Dalam sebuah penelitian, seorang peneliti ingin mengatahui berapa keuntungan yang diperoleh dengan adanya sambungan air ledeng ke suatu rumah. Dalam penelitian ini harga rumah merupakan logaritma harga sewa rumah bulanan dalam ratus ribu rupiah yang diperkirakan oleh pemilik rumah (rent appraisal – LN_RE). Karakteristik rumah yang dilibatkan untuk menjelaskan logaritma harga rumah  ini adalah tingkat kekayaan komunitas (community wealth – LN_CM) yang diindikasikan oleh logaritma median pengeluaran bulanan keluarga di komunitas dalam ratus ribu rupiah, logaritma luas lantai rumah (floor area – LN_FA) dalam seratus meter persegi, indeks komposit kondisi rumah (house condition – H_C) yang menggambarkan ringkasan karakteristik rumah di luar sambungan air ledeng, dan sebuah variabel boneka (PIPED) yang mengindikasikan keberadaan sambungan air ledeng (1: ada, 0: tidak ada). Yang harus menjadi catatan, selain variabel-variabel tersebut masih terdapat variabel lainnya yang juga menjadi komponen penting penentu harga sewa suatu rumah, misalnya kualitas lingkungan hidup (kuliatas udara, air tanah, tanah dll) dan aksesibilitas rumah. Data merupakan data longitudinal dengan pengamatan sebanyak empat kali untuk setiap unitnya (1993, 1997, 2000, dan 2007).  Sedangkan unit pengamatannya sendiri sebanyak 1294 rumah. Data disajikan dalam format lebar dalam file hp.csv. Anda diminta membantu peneliti memperoleh taksiran terbaik untuk rata-rata keuntungan yang diperoleh oleh sebuah rumah tangga terkait dengan adanya sambungan air ledeng di rumahnya, berdasarkan data yang diberikan.